¿Cómo escoger el sitio para construir la casa?

por finkeros · mayo 15, 2013

Compramos una finca o un lote y queremos construir una casa. Un punto clave es determinar el sitio exacto donde la vamos a construir. Este sitio debe tener varios atributos para que la casa armonice perfectamente con el paisaje y con el área misma del terreno:

Orientación. Lo recomendable, y especialmente en climas cálidos, es que la casa mire hacia el oriente, de tal forma que el sol mañanero nos despierte recargándonos de energía.
Entrada al lote o terreno. La ubicación de la casa debe considerar que la entrada vehicular al lote o terreno se facilite. Recomendamos además que la zona de lavandería o el espacio físico donde se cuelgue la ropa no se vea desde la entrada en comento.
Viento. Este aspecto es importante a tener en cuenta, ya que si estamos en clima cálido seguramente nos gustará tener corredores ventilados y frescos en la tarde.
Topografía del terreno. Usualmente se prefiere ubicar la casa en la parte más alta del terreno. Lo anterior obedece a armonía con el entorno, seguridad y evitar eventuales inundaciones.
Cuerpos de agua. Si vamos a construir un pozo séptico, la ubicación de la casa debe permitir que esta construcción no vaya a contribuir con la contaminación del agua.
Acometidas eléctricas, de agua y de gas. Especialmente en fincas, donde los servicios públicos no tienen el mismo cubrimiento que en zonas urbanas, es importante considerar (para evitar mayores costos y contratiempos), la facilidad de las acometidas.
Árboles. Si el terreno donde vamos a construir nuestra casa tiene árboles, es importante averiguar el tipo de sombra y raíces de estos, así como determinar si son caducifolios o no (esto para no pasarnos la vida recogiendo hojas).
Proyección a futuro. En caso de que nuestro presupuesto no pueda exceder el de la construcción de la casa, la ubicación de esta debe considerar futuras construcciones dentro del terreno (piscina, jacuzzi, kiosko).
Vista. La vista que tenga la casa es determinante. Definamos y ponderemos el mejor de los paisajes.
Reglamento de Propiedad Horizontal. Si tenemos un lote en un conjunto, antes de iniciar diseños, cálculo de presupuestos y definir el sitio para construir la casa, debemos informarnos sobre la reglamentación para no incurrir en mayores costos ni en querellas innecesarias con los copropietarios.