La UPRA aclara términos sobre tenencia de tierra
La Unidad de Planificación Rural Agropecuaria brinda claridad sobre conceptos de tenencia sobre la propiedad rural en Colombia
La tenencia de tierras es un conjunto de normas inventadas por las sociedades para regular el comportamiento, definiendo de qué manera pueden asignarse dentro de las sociedades los derechos de propiedad de la tierra y el acceso a los derechos de utilizar, controlar y transferir la tierra, así como las correspondientes responsabilidades y limitaciones.
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En el marco del plan de ordenamiento territorial y de restitución de tierras que adelanta el gobierno nacional, la Unidad de Planificación Rural Agropecuaria (UPRA), adscrita al Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural, avanza sobre la aclaración conceptual relacionada con la tenencia de tierras.
De acuerdo con un informe presentado recientemente por la UPRA, los siguientes son los tipo de tenencia ligados con la propiedad de la tierra en Colombia.
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Conceptos de la UPRA sobre propiedad rural
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| Tipo | Nombre del sujeto | Descripción y alcance de la relación del sujeto con el predio |
| Propiedad Individual
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Propietario | Es quien por un acto o negocio jurídico válido adquiere unos derechos cuyos efectos fueron publicitados ante la oficina de registro de instrumentos públicos – ORIP (esto se evidencia en el certificado de libertad y tradición). |
| Propiedad Colectiva | Comunero o Cabildante | Quienes utilizan un predio de forma comunitaria. Por ejemplo, los miembros de una comunidad, quienes pueden tener derecho a apacentar el ganado en los pastizales comunitarios, o cultivar mancomunadamente el predio o a disfrutar de la asignación de porciones de tierra para su uso familiar, etc. Esta categoría incluye también los resguardos indígenas y los territorios colectivos de comunidades negras. |
| Posesión | Poseedor | Quien habita en un predio privado ejerciendo acciones de dueño sin estar registrado en la ORIP como propietario. |
| Ocupación | Ocupante | Quien vive y explota un predio del Estado (baldío) sin que este le haya sido adjudicado. |
| Tenencia en Arrendamiento | Tenedor Arrendatario | Tipo de tenedor que a través de un contrato verbal o escrito obtiene el permiso para utilizar (usar y gozar) un predio o parte de este. |
| Tenencia en Aparcería | Tenedor Aparcero | Tipo de tenedor que a través de un contrato verbal o escrito obtiene el permiso para explotar en mutua colaboración con el propietario un fundo rural o una porción de éste con el fin de repartirse entre sí los frutos o utilidades que resulten de la explotación (ley 6 de 1975). |
| Tenencia en Comodato | Tenedor Comodatario | También denominado préstamo de uso, es un contrato en el cual una de las partes entrega a la otra gratuitamente un inmueble, para que haga uso de él, y con cargo de restituir la misma especie después de terminar el uso (art. 2200 Código Civil). |
| Tenencia en Anticresis | Tenedor Acreedor | La anticresis es un contrato por el cual se entrega al acreedor una finca raíz para que se pague con sus frutos (art. 2458 Código Civil). |
| Vacancia | Propietario Desconocido | Inmuebles sobre los cuales se ejerció la propiedad privada, pero que aparecen en el momento sin dueño aparente o conocido.
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La claridad en los conceptos jurídicos en torno a la propiedad rural en Colombia es una línea de partida para la resolución de cualquier tipo de conflicto sobre la propiedad de cualquier tipo de tierra en el país. Esto es de capital importancia, máximo cuando se sabe que la esencia del conflicto interno del país radica en la tenencia de la tierra.
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Como puedo hacerme un pedazo de tierra para cultivo y ganado y aves de corral
Me párese un tema muy interesante en dar oportunidad al campesino
Buen dia, como podria obtener los documentos fuentes de esta publicacion, tienen algun link o documento que me puedan recomendar para leer mas al respecto. Muchas gracias.
¿En donde están reglamentadas estas definiciones?,
¿en el código civil?,
¿en que artículos?.